Allgemeine Geschaeftsbedingungen (AGB)

Stand: 16.03.2026

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschaeftsbedingungen gelten fuer alle Buchungen von Ferienunterkuenften (Apartments) der Hauszeit-am-See GbR, Tweelbaeker Tredde 4, 26135 Oldenburg („Vermieter“), durch den Gast („Mieter“) ueber die Website oldenburg-apartments.de oder das Buchungssystem Smoobu.

2. Buchung und Vertragsschluss

Die Darstellung der Unterkuenfte auf unserer Website stellt kein verbindliches Angebot dar. Mit der Buchung ueber das Buchungssystem gibt der Mieter ein verbindliches Angebot ab. Der Mietvertrag kommt zustande, wenn der Vermieter die Buchung per E-Mail bestaetigt.

3. Preise und Leistungen

Alle angegebenen Preise verstehen sich als Endpreise inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Im Mietpreis enthalten sind: Nutzung der Unterkunft, Bettwaesche, Handtuecher, Endreinigung, WLAN, Strom, Wasser und Heizung. Nicht enthalten sind: Tourismusabgabe (sofern erhoben), Zusatzleistungen wie Fruehstueck oder Extras.

4. Zahlung

Nach Buchungsbestaetigung wird eine Anzahlung von 30% des Gesamtpreises innerhalb von 7 Tagen faellig. Die Restzahlung ist spaetestens 30 Tage vor Anreise zu leisten. Bei kurzfristigen Buchungen (weniger als 30 Tage vor Anreise) ist der Gesamtbetrag sofort faellig.

5. Anreise und Abreise

Die Anreise ist ab 15:00 Uhr moeglich, die Abreise hat bis 10:00 Uhr zu erfolgen. Der Mieter erhaelt rechtzeitig vor Anreise die Zugangsdetails per Self-Check-in. Die Unterkunft ist bei Abreise in besenreinem Zustand zu hinterlassen. Die Endreinigung ist im Preis inbegriffen.

6. Stornierung und Ruecktritt

Stornierungen sind schriftlich (E-Mail genuegt) an den Vermieter zu richten. Es gelten folgende Stornierungsbedingungen: Bis 60 Tage vor Anreise: kostenfreie Stornierung. 59 bis 30 Tage vor Anreise: 50% des Gesamtpreises. Weniger als 30 Tage vor Anreise oder bei Nichtanreise: 90% des Gesamtpreises. Dem Mieter steht der Nachweis frei, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiseruecktrittsversicherung.

7. Pflichten des Mieters

Der Mieter verpflichtet sich, die Unterkunft pfleglich zu behandeln. Schaeden sind dem Vermieter unverzueglich mitzuteilen. Die maximale Belegung gemaess Objektbeschreibung darf nicht ueberschritten werden. Das Rauchen ist in allen Unterkuenften nicht gestattet. Uebermaessiger Laerm, insbesondere zwischen 22:00 und 07:00 Uhr, ist zu unterlassen.

8. Haftung

Der Vermieter haftet nicht fuer Schaeden an mitgebrachten Gegenstaenden des Mieters, es sei denn, diese beruhen auf Vorsatz oder grober Fahrlaessigkeit des Vermieters. Der Mieter haftet fuer alle von ihm oder seinen Mitreisenden schuldhaft verursachten Schaeden an der Unterkunft und deren Einrichtung.

9. Haustiere

Haustiere sind in den Apartments nicht gestattet.

10. Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der uebrigen Bestimmungen unberuehrt. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulaessig, Oldenburg.